Investir · 26560
Rendement, marché et risques à Séderon (26560)
Faut-il investir à Séderon ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Séderon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 300 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
946 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Séderon en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Séderon :
Le rendement locatif brut indicatif à Séderon avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Séderon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Séderon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séderon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Séderon
350 m²
5,0/1019 000 €
4377 m²
5,0/1063 000 €
1780 m²
5,0/1089 500 €
90 m²
4,8/10165 000 €
175 m²
4,3/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5123 LE VILLAGE | 39 m² | 38 000 € | 975 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5097 LIORON | 47 m² | 78 000 € | 1 660 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 1 082 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DU LIORON | 86 m² | 112 000 € | 1 303 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | VENISIERES | — | 74 € | 3 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 5052 LE VILLAGE | 53 m² | 14 000 € | 265 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE PLAN D ORIOL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5051 LE VILLAGE | 140 m² | 132 400 € | 946 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5128 LE VILLAGE | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 2 LE VILLAGE | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Séderon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.