Rendement locatif · 26560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Séderon (26560)
À Séderon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 600 € | 238 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 54 600 € | 391 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 80 600 € | 515 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 110 500 € | 650 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 89 870 € | 829 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Séderon : taxe foncière à 35,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séderon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
5,0/1019 000 €
4377 m²
5,0/1063 000 €
1780 m²
5,0/1089 500 €
90 m²
4,8/10165 000 €
175 m²
4,3/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5123 LE VILLAGE | 39 m² | 38 000 € | 975 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5097 LIORON | 47 m² | 78 000 € | 1 660 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 1 082 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DU LIORON | 86 m² | 112 000 € | 1 303 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | VENISIERES | — | 74 € | 3 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 5052 LE VILLAGE | 53 m² | 14 000 € | 265 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE PLAN D ORIOL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5051 LE VILLAGE | 140 m² | 132 400 € | 946 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5128 LE VILLAGE | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 2 LE VILLAGE | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |