Investir · 26560
Rendement, marché et risques à Lachau (26560)
Faut-il investir à Lachau ? Prix médian 1 064 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 064 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Lachau en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachau :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachau avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 064 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Lachau
154 m²
6,4/10149 000 €
179 m²
6,2/10210 000 €
81 m²
5,4/10105 000 €
127 m²
5,4/10149 000 €
134 m²
5,4/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 370 CHE DE ND DE CALMA | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA DONDELLE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 750 CHE DE PE DE MUOU | 60 m² | 276 000 € | 4 600 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 23 GRAND RUE | 78 m² | 20 000 € | 257 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 33 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 420 CHE DE ND DE CALMA | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA CLAVELLE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA DONDELLE | — | 41 000 € | 11 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 13 PL DU ROUSSON | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 11 GRAND RUE | 56 m² | 95 060 € | 1 698 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lachau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.