Investir · 26560
Rendement, marché et risques à Montfroc (26560)
Faut-il investir à Montfroc ? Prix médian 1 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfroc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 589 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Montfroc en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfroc :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfroc avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfroc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfroc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | SERRE DU BOSQUET | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5077 LA BEGUE | 56 m² | 146 000 € | 2 608 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5080 LA BEGUE | 85 m² | 67 500 € | 795 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5063 CHAMORT | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5034 LES ANNIERES | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LES ANNIERES | — | 95 000 € | 68 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LES ANNIERES | — | 200 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LES ANNIERES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LES ANNIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | PAYANNE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfroc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.