Investir · 26560
Rendement, marché et risques à Eygalayes (26560)
Faut-il investir à Eygalayes ? Prix médian 2 898 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eygalayes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 898 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Eygalayes en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eygalayes :
Le rendement locatif brut indicatif à Eygalayes avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eygalayes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eygalayes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 898 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eygalayes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Eygalayes
1936 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | VINSON | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5089 LE VILLAGE | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 108 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | OZERON | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Maison | 5106 LE VILLAGE | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Maison | 5061 PRE DE MONDON | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eygalayes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.