Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Estancarbon (31800)
Faut-il investir à Estancarbon ? Prix médian 2 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estancarbon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Estancarbon en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estancarbon :
Le rendement locatif brut indicatif à Estancarbon avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estancarbon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estancarbon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estancarbon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Estancarbon
168 m²
5,2/10360 000 €
247 m²
5,2/10574 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA ROCHE | 119 m² | 155 000 € | 1 303 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DES CARBOYERES | 153 m² | 227 610 € | 1 488 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DE TOUSSANS | 209 m² | 330 000 € | 1 579 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9001F CHE DES CARBOYERES | 123 m² | 248 550 € | 2 021 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE LINOS | — | 2 603 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA RENGUE | 132 m² | 285 000 € | 2 160 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 62 RTE DE LANDORTHE | 155 m² | 313 000 € | 2 020 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RES DE LA ROCHE | 106 m² | 143 000 € | 1 350 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 CHE DES TRAVERSES | 198 m² | 335 000 € | 1 692 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 58 RTE DE LABARTHE | 93 m² | 222 150 € | 2 389 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estancarbon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.