Investir · 63120
Rendement, marché et risques à Aubusson-d'Auvergne (63120)
Faut-il investir à Aubusson-d'Auvergne ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubusson-d'Auvergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Aubusson-d'Auvergne en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubusson-d'Auvergne :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubusson-d'Auvergne avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubusson-d'Auvergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubusson-d'Auvergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubusson-d'Auvergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aubusson-d'Auvergne
71 m²
5,4/10133 190 €
1419 m²
5,0/1049 500 €
120 m²
4,3/10239 500 €
126 m²
4,3/1069 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CIME DU COUDERT | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 309 RTE DE LA FELOLIE | 60 m² | 76 500 € | 1 275 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 335 RTE DE COURPIERE | 110 m² | 155 700 € | 1 416 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA PLOTE | — | 3 953 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CROS BUCHETTE | — | 45 000 € | 25 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Terrain | LA QUAIRADE | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | RENARDIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA QUAIRADE | — | 80 000 € | 22 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LE VERNET | — | 600 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | RENARDIERE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubusson-d'Auvergne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.