Rendement locatif · 63120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauviat (63120)
À Sauviat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 790 € | 706 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauviat : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5358 LES SAGNES | 119 m² | 102 500 € | 862 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5371 LA BENETIE | 157 m² | 346 120 € | 2 205 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU POUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GIRAUD | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5132 LA BOUISSE | 89 m² | 65 000 € | 731 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA CHARRERE | — | 82 500 € | 36 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GROS NOYER | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1009 LAS TIOULAS | 123 m² | 276 000 € | 2 244 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA QUIRETTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA QUIRETTE | — | 3 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauviat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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