Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Charonville (28120)
Faut-il investir à Charonville ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Charonville en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Charonville avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Charonville
122 m²
5,5/10179 000 €
120 m²
5,4/10187 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L AUBEPINE | 139 m² | 200 000 € | 1 439 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | FRANSACHES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PERCHE | 187 m² | 244 500 € | 1 308 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | ECUROLLES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | CHARONVILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DE BEAUCE | 115 m² | 148 650 € | 1 293 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 11 RUE SAINT FIACRE | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 15 RUE DE LA POMPE | 97 m² | 134 000 € | 1 382 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | CHEMIN DE GENARVILLE | — | 3 740 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2024 | Maison | 2 IMP RAYMOND PECHEUX | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.