Investir · 21590
Rendement, marché et risques à Santenay (21590)
Faut-il investir à Santenay ? Prix médian 5 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Santenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 278 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Santenay en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Santenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Santenay avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Santenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Santenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Santenay
75.5 m²
6,3/10175 000 €
330 m²
6,2/10696 000 €
258 m²
6,2/101 475 000 €
330 m²
6,2/10649 000 €
120 m²
6,0/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CREE | 147 m² | 560 000 € | 3 810 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES POTETS | — | 340 019 € | 51 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1C RUE DE LA CREE | 72 m² | 167 000 € | 2 320 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CHAPELLE | 87 m² | 127 200 € | 1 463 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES SAUNIERES | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 27B GRANDE RUE | 41 m² | 75 000 € | 1 830 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AUX BRUCHOTTES | — | 37 100 € | 25 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE SEUR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 PETITE RUE | 138 m² | 246 000 € | 1 783 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 56 GRANDE RUE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |