Investir · 71150
Rendement, marché et risques à Sampigny-lès-Maranges (71150)
Faut-il investir à Sampigny-lès-Maranges ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sampigny-lès-Maranges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Sampigny-lès-Maranges en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sampigny-lès-Maranges :
Le rendement locatif brut indicatif à Sampigny-lès-Maranges avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sampigny-lès-Maranges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sampigny-lès-Maranges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sampigny-lès-Maranges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sampigny-lès-Maranges
100 m²
4,4/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 42 000 € | 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT ANTOINE | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COMME | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DEVANT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 RUE SAINT ANTOINE | 142 m² | 328 900 € | 2 317 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 460 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Local | 1B GR GRANDE RUE | 55 m² | 99 750 € | 1 814 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES GROSEILLERES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES LOYERES | — | 166 530 € | 19 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sampigny-lès-Maranges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.