Investir · 21190
Rendement, marché et risques à Chassagne-Montrachet (21190)
Faut-il investir à Chassagne-Montrachet ? Prix médian 1 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chassagne-Montrachet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 837 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chassagne-Montrachet en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chassagne-Montrachet :
Le rendement locatif brut indicatif à Chassagne-Montrachet avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chassagne-Montrachet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chassagne-Montrachet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MAROLLES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FARGES | 59 m² | 158 150 € | 2 681 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | EN PIMONT | — | 18 500 € | 94 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 5253 LES FARGES | 522 m² | 670 000 € | 1 284 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES FARGES | — | 2 583 € | 8 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 26 RTE DE SANTENAY | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LES PLACES | — | 120 000 € | 101 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | PLANTE LONGE | — | 77 368 € | 12 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | FONTAINE SOT | — | 2 520 € | 6 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | LES PERCLOS | — | 30 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chassagne-Montrachet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chassagne-Montrachet
167 m²
6,0/10205 000 €
86 m²
5,6/10170 000 €
105 m²
5,3/10144 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chassagne-Montrachet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.