Investir · 21190
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin (21190)
Faut-il investir à Saint-Aubin ? Prix médian 2 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 379 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | BAS DE VERMARAIN A L EST | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | L EPINELLE | — | 60 000 € | 9 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BANC | — | 46 480 € | 33 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RTE NATIONALE 6 | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA CHATENIERE | 89 m² | 310 000 € | 3 484 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 7 RTE NATIONALE 6 | 139 m² | 265 000 € | 1 907 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES PERRIERES | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHATENIERE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE BAS DE GAMAY A L EST | — | 30 000 € | 88 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | ECHAILLE | — | 30 000 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin
84 m²
7,4/10170 500 €
110 m²
7,4/10149 000 €
124 m²
7,1/10329 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.