Rendement locatif · 21590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Santenay (21590)
À Santenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 116 116 € | 267 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 221 676 € | 439 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 327 236 € | 579 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 448 630 € | 730 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 712 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Santenay : taxe foncière à 28,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75.5 m²
6,3/10175 000 €
127 m²
6,0/10159 000 €
95 m²
5,2/10128 000 €
94 m²
5,1/10128 000 €
60 m²
4,0/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CREE | 147 m² | 560 000 € | 3 810 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1C RUE DE LA CREE | 72 m² | 167 000 € | 2 320 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES POTETS | — | 340 019 € | 51 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CHAPELLE | 87 m² | 127 200 € | 1 463 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES SAUNIERES | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 27B GRANDE RUE | 41 m² | 75 000 € | 1 830 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AUX BRUCHOTTES | — | 37 100 € | 25 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE SEUR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 PETITE RUE | 138 m² | 246 000 € | 1 783 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 56 GRANDE RUE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |