Investir · 77580
Rendement, marché et risques à Sancy (77580)
Faut-il investir à Sancy ? Prix médian 3 083 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 083 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Sancy en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Sancy avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 083 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Sancy
165 m²
7,7/10384 000 €
284 m²
7,6/10745 000 €
215 m²
7,6/10416 000 €
140 m²
6,9/10162 000 €
180 m²
6,6/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 15 RUE DES PRES DES VIGNES | 146 m² | 392 000 € | 2 685 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES PRES DES VIGNES | 112 m² | 283 300 € | 2 530 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 14 RUE DE LA TAVENOTERIE | 85 m² | 262 000 € | 3 083 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 67 m² | 282 000 € | 4 209 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | RUE DE MEAUX | — | 118 000 € | 295 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 5 RUE DE MEAUX | 106 m² | 267 000 € | 2 519 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 4 IMP DES ROSES | 126 m² | 328 000 € | 2 604 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 35 RUE DE MEAUX | 92 m² | 288 000 € | 3 131 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 78 m² | 298 000 € | 3 821 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 12 RUE DE LA TAVENOTERIE | 61 m² | 280 000 € | 4 591 €/m² |