Investir · 77580
Rendement, marché et risques à Coulommes (77580)
Faut-il investir à Coulommes ? Prix médian 3 274 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulommes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 274 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Coulommes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulommes :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulommes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulommes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulommes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 274 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulommes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Coulommes
130 m²
7,3/10285 000 €
140 m²
6,6/10385 000 €
170 m²
5,9/10329 000 €
115 m²
5,3/10278 000 €
1200 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MURS | — | 1 520 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 36 CHE PARE | 82 m² | 292 000 € | 3 561 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE COURCELLES | 95 m² | 298 000 € | 3 137 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA BRETAGNE | 121 m² | 385 000 € | 3 182 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison |
| 64A GRANDE RUE |
| 106 m² |
| 295 500 € |
| 2 788 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 224 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 55 RUE DE LA BRETAGNE | — | 145 000 € | 332 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BRETAGNE | 84 m² | 273 323 € | 3 254 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 40 CHE PARE | 111 m² | 359 000 € | 3 235 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LUTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulommes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.