Investir · 77470
Rendement, marché et risques à Boutigny (77470)
Faut-il investir à Boutigny ? Prix médian 3 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boutigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Boutigny en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boutigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Boutigny avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boutigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boutigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boutigny
165 m²
8,2/1069 500 €
190 m²
7,4/10339 000 €
178 m²
7,4/10319 000 €
180 m²
7,3/10319 000 €
215 m²
7,2/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE CRECY | 42 m² | 110 000 € | 2 620 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5A GRANDE RUE | 126 m² | 320 000 € | 2 540 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PONT AUX ANES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE SORET | — | 1 712 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA CHAPELLE | — | 188 000 € | 224 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1 RUE LA FONTAINE | 60 m² | 214 500 € | 3 575 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE VINCELLES | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 17B GRANDE RUE | 120 m² | 318 000 € | 2 650 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA FORET | 102 m² | 266 750 € | 2 616 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boutigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.