Rendement locatif · 77580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sancy (77580)
À Sancy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 292 885 € | 1 233 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sancy : taxe foncière à 45,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,7/10384 000 €
284 m²
7,6/10745 000 €
215 m²
7,6/10416 000 €
140 m²
6,9/10162 000 €
180 m²
6,6/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 15 RUE DES PRES DES VIGNES | 146 m² | 392 000 € | 2 685 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES PRES DES VIGNES | 112 m² | 283 300 € | 2 530 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 14 RUE DE LA TAVENOTERIE | 85 m² | 262 000 € | 3 083 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 67 m² | 282 000 € | 4 209 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | RUE DE MEAUX | — | 118 000 € | 295 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 5 RUE DE MEAUX | 106 m² | 267 000 € | 2 519 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 4 IMP DES ROSES | 126 m² | 328 000 € | 2 604 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 35 RUE DE MEAUX | 92 m² | 288 000 € | 3 131 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 78 m² | 298 000 € | 3 821 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 12 RUE DE LA TAVENOTERIE | 61 m² | 280 000 € | 4 591 €/m² |