Investir · 26770
Rendement, marché et risques à Salles-sous-Bois (26770)
Faut-il investir à Salles-sous-Bois ? Prix médian 3 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-sous-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 474 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Salles-sous-Bois en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-sous-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-sous-Bois avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-sous-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-sous-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-sous-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-sous-Bois
172 m²
6,1/10148 000 €
106 m²
5,5/10190 000 €
88 m²
5,2/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 60 m² | 374 680 € | 6 245 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5011 PLAINE DE BARBE | 296 m² | 1 560 000 € | 5 271 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5097 LES ARTAUX | 235 m² | 300 000 € | 1 277 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5075 LE VILLAGE | 40 m² | 290 020 € | 7 251 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | BOUSQUATIER | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5048 LE VILLAGE | 30 m² | 183 250 € | 6 109 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | BOUSQUATIER | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | CHAZAL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | SAINT DENIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | COMBE DE SAINT DENIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salles-sous-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.