Investir · 26230
Rendement, marché et risques à Montjoyer (26230)
Faut-il investir à Montjoyer ? Prix médian 3 011 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjoyer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 011 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Montjoyer en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjoyer :
Le rendement locatif brut indicatif à Montjoyer avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montjoyer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjoyer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 011 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoyer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Montjoyer
126 m²
3,9/10294 000 €
450 m²
3,3/10790 000 €
150 m²
2,3/10498 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 CHE DU FANGEAS | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 IMP CLOS D'AUGUSTIN | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RELION | — | 8 820 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | TOURONDET | — | 5 891 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 103 IMP CLOS D'AUGUSTIN | 98 m² | 398 651 € | 4 068 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | SERRE DE DURAND OU LA SERR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | DESTAY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 32 IMP MAS D'ANTONIA | 96 m² | 117 500 € | 1 224 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | 769 CHE DU CHAMP DE L'ORGE | — | 15 000 € | — |
| 7 oct. 2024 | Terrain | SERRE COLON | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montjoyer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.