Rendement locatif · 26770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-sous-Bois (26770)
À Salles-sous-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Salles-sous-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 330 030 € | 846 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-sous-Bois : taxe foncière à 24,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Salles-sous-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Salles-sous-Bois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-sous-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,1/10148 000 €
106 m²
5,5/10190 000 €
88 m²
5,2/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 60 m² | 374 680 € | 6 245 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5011 PLAINE DE BARBE | 296 m² | 1 560 000 € | 5 271 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5097 LES ARTAUX | 235 m² | 300 000 € | 1 277 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5075 LE VILLAGE | 40 m² | 290 020 € | 7 251 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | BOUSQUATIER | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5048 LE VILLAGE | 30 m² | 183 250 € | 6 109 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | BOUSQUATIER | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | CHAZAL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | SAINT DENIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | COMBE DE SAINT DENIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |