Investir · 26160
Rendement, marché et risques à Portes-en-Valdaine (26160)
Faut-il investir à Portes-en-Valdaine ? Prix médian 1 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portes-en-Valdaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 890 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Portes-en-Valdaine en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portes-en-Valdaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Portes-en-Valdaine avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portes-en-Valdaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portes-en-Valdaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portes-en-Valdaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Portes-en-Valdaine
500 m²
6,0/10485 000 €
500 m²
5,6/10440 000 €
320 m²
5,5/10729 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 75 CHE DE CHAMP FOURNIER | 130 m² | 310 000 € | 2 385 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 75 RUE DE PONTIAS | 154 m² | 265 000 € | 1 721 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA BATIE ROLLAND | 85 m² | 66 350 € | 781 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 55 CHE DU PRIEURE | 99 m² | 369 800 € | 3 736 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | FAVIER | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DE MONIER | 135 m² | 455 000 € | 3 371 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES ALLIERS | — | 153 000 € | 110 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | PIOULARD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES ALLIERS | — | 105 000 € | 81 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | FAVIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Portes-en-Valdaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.