Investir · 24270
Rendement, marché et risques à Saint-Mesmin (24270)
Faut-il investir à Saint-Mesmin ? Prix médian 1 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mesmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 164 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Mesmin en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mesmin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mesmin avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mesmin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mesmin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 80 LA ROUYE | 65 m² | 46 000 € | 708 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 LE BOURG | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES BESSADES OUEST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES MONTS SUD | — | 2 786 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LEYMARIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT DOMINIQUE | 49 m² | 325 000 € | 6 633 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHARONCLE BAS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS MERLOUS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 174 CHARONCLE BAS | 69 m² | 28 000 € | 406 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 15 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mesmin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mesmin
275 m²
8,1/10499 000 €
200 m²
7,9/10359 900 €
200 m²
7,8/10336 000 €
200 m²
7,8/10339 900 €
209 m²
7,8/10370 000 €