Investir · 19310
Rendement, marché et risques à Segonzac (19310)
Faut-il investir à Segonzac ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Segonzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Segonzac en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Segonzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Segonzac avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Segonzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Segonzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Segonzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Segonzac
255 m²
6,4/1077 000 €
160 m²
6,3/10120 000 €
97 m²
6,0/10133 750 €
126 m²
6,0/10150 000 €
140 m²
6,0/10141 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 41 RTE DE LA COMBE SAINT MARTIN | 85 m² | 108 000 € | 1 271 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 277B RUE LOUIS LATRADE | 124 m² | 181 000 € | 1 460 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5055A LA TIRELOUBIE | 147 m² | 438 880 € | 2 986 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE COUDERT | — | 12 500 € | 11 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 78 RUE DU HAUT PARDOUX | 64 m² | 72 400 € | 1 132 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | CHANILLARDES | — | 25 425 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 878 RTE DE LA RIVIERE | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 1952 RTE BURG | 77 m² | 60 000 € | 780 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 200 IMP DE CHAVAGNAC BAS | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LA COMBE SAINT MARTIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Segonzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.