Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Sainte-Anne (41100)
Faut-il investir à Sainte-Anne ? Prix médian 1 771 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Anne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 771 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Anne en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Anne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anne avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Anne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Anne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 771 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES CLOS | 144 m² | 308 993 € | 2 146 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATELET | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA FOSSE AU LOUP | — | 7 520 € | 5 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 14 RTE D HERBAULT | 136 m² | 240 000 € | 1 765 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 22 RUE DU GROS CHENE | 158 m² | 255 000 € | 1 614 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LA GUIGNARDIERE | — | 13 692 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | HAUT DES CLOS | — | 3 900 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE TOURAINE | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | 21 RUE DES CLOS | — | 33 000 € | 50 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | TARCHE | — | 4 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Anne
235 m²
8,3/10650 000 €
365 m²
8,3/101 103 120 €
100 m²
8,3/10280 000 €
62 m²
8,3/10173 000 €
182 m²
8,2/10428 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Anne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.