Investir · 41310
Rendement, marché et risques à Nourray (41310)
Faut-il investir à Nourray ? Prix médian 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nourray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
774 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Nourray en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nourray :
Le rendement locatif brut indicatif à Nourray avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nourray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nourray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE NOSSIEUX | 100 m² | 191 000 € | 1 910 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 11 RUE DU BOEL | 137 m² | 127 000 € | 928 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DES NOYERS | 79 m² | 177 000 € | 2 241 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | 4 RUE DU POLISSOIR | — | 17 000 € | 19 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 3 RUE DE MONTJOIE | 97 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES PLATEREAUX | — | 1 403 964 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES PLATEREAUX | — | 1 061 798 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DE FONTENAILLES | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nourray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Nourray
1350 m²
6,4/1029 560 €
88 m²
5,4/10151 578 €
153 m²
5,2/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nourray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.