Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Coulommiers-la-Tour (41100)
Faut-il investir à Coulommiers-la-Tour ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulommiers-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Coulommiers-la-Tour en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulommiers-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulommiers-la-Tour avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulommiers-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulommiers-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulommiers-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Coulommiers-la-Tour
135 m²
5,3/10157 500 €
105 m²
5,2/10169 000 €
119 m²
5,2/10187 020 €
120 m²
5,2/10186 900 €
103 m²
5,2/10180 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE MOULINEUF | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DES MOULINS DE LA HOUZEE | 139 m² | 270 000 € | 1 943 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA PALETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU METEAU | 97 m² | 258 491 € | 2 665 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE BOIRAS | — | 8 759 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | BOIS LA BARBE | — | 12 000 € | 13 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BOIS DES PESERIES | — | 153 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES ETANGS DE LA TOUCHE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulommiers-la-Tour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.