Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Crucheray (41100)
Faut-il investir à Crucheray ? Prix médian 1 666 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crucheray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 666 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Crucheray en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crucheray :
Le rendement locatif brut indicatif à Crucheray avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crucheray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crucheray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 666 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crucheray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Crucheray
157 m²
6,3/10208 850 €
80 m²
6,2/10115 000 €
160 m²
6,2/10205 000 €
66 m²
5,7/10127 502 €
82 m²
5,7/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | FOSSE BIGOT | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA POUSSINIERE | 112 m² | 123 800 € | 1 106 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ACACIAS | 134 m² | 158 000 € | 1 180 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES LONGERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 137 500 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 29 RUE DU POINT DU JOUR | 106 m² | 294 000 € | 2 774 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND ORMEAU | — | 107 100 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LE BOUCHET | — | 639 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 2 IMP DES SAULES | 218 m² | 250 000 € | 1 147 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 20 BASSE RONCE | 120 m² | 146 500 € | 1 221 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crucheray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.