Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Villerable (41100)
Faut-il investir à Villerable ? Prix médian 1 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villerable et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Villerable en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villerable :
Le rendement locatif brut indicatif à Villerable avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villerable.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villerable.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villerable — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villerable
84 m²
5,5/10107 000 €
103 m²
5,2/10190 000 €
115 m²
5,2/10220 000 €
79 m²
4,3/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CUREES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA STATION | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES BLES | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | VALLEE DU BOIS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES BOIS D ORGIE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 10 RUE DES PATURES | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA BELLE AMARIE | — | 42 276 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | POTIRON | — | 50 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA BELLE AMARIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 14 RUE DU 11 NOVEMBRE | 76 m² | 147 710 € | 1 944 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villerable. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.