Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Anne (41100)
À Sainte-Anne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 245 € | 707 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Anne : taxe foncière à 46,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES CLOS | 144 m² | 308 993 € | 2 146 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATELET | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA FOSSE AU LOUP | — | 7 520 € | 5 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 14 RTE D HERBAULT | 136 m² | 240 000 € | 1 765 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 22 RUE DU GROS CHENE | 158 m² | 255 000 € | 1 614 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LA GUIGNARDIERE | — | 13 692 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | HAUT DES CLOS | — | 3 900 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE TOURAINE | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | 21 RUE DES CLOS | — | 33 000 € | 50 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | TARCHE | — | 4 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
8,3/10650 000 €
365 m²
8,3/101 103 120 €
100 m²
8,3/10280 000 €
62 m²
8,3/10173 000 €
182 m²
8,2/10428 000 €