Investir · 19170
Rendement, marché et risques à Pradines (19170)
Faut-il investir à Pradines ? Prix médian 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pradines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
435 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Pradines en 2023
Rendement brut
19,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pradines :
Le rendement locatif brut indicatif à Pradines avoisine 19,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pradines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pradines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE NADOULET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 880 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE BONNEFOND | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | RIVIERE MORTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | AU LOUVER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | SOUS LE BOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 20 RTE DE TULLE | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | ROUBIERE GRANDE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pradines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pradines
111 m²
6,4/10276 120 €
100 m²
6,4/10282 000 €
54 m²
6,3/1098 000 €
116 m²
6,3/10272 934 €
236 m²
6,2/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pradines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.