Investir · 52100
Rendement, marché et risques à Saint-Eulien (52100)
Faut-il investir à Saint-Eulien ? Prix médian 1 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Eulien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
médiane départementale 52 (2023)
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Eulien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Eulien avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Eulien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Eulien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eulien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Eulien
124 m²
5,9/10135 000 €
210 m²
5,7/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 34T RTE DE SAINT DIZIER | 99 m² | 130 000 € | 1 314 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 2 LOT DU MOULIN | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5001 LA FORET | 36 m² | 300 000 € | 8 334 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 38 RUE DE LA GARE | 110 m² | 104 000 € | 946 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA GARE | 95 m² | 67 000 € | 706 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 IMP DU BAS CHEMIN | 101 m² | 204 000 € | 2 020 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE PRE MAUGIN | — | 602 000 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 3 LOTISSEMENT DU PARC | 113 m² | 228 000 € | 2 018 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 9 RTE DE SAINT DIZIER | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 2 IMP DU BAS CHEMIN | 94 m² | 171 000 € | 1 820 €/m² |