Investir · 50410
Rendement, marché et risques à Morigny (50410)
Faut-il investir à Morigny ? Prix médian 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
927 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Morigny en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Morigny avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE DE PEDOUYERE | — | 243 335 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE DE LA MAZURE | — | 29 700 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 303 IMP DE LA SOURCE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1198 RTE DU POINT DE VUE | 88 m² | 50 000 € | 569 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 1101 RTE DU CALVADOS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 498 RTE DE L ETANG | 95 m² | 88 000 € | 927 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 1101 RTE DU CALVADOS | 80 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 1108 RTE DE L ETANG | 98 m² | 90 500 € | 924 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 1344 RTE SAINTE VENICE | 112 m² | 99 000 € | 884 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 5005 VILLAGE TROCHU | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Morigny
137 m²
7,6/10297 000 €
250 m²
7,6/10498 000 €
170 m²
7,5/10290 000 €
371 m²
7,4/10759 600 €
112 m²
7,3/10258 000 €