Investir · 76850
Rendement, marché et risques à Bracquetuit (76850)
Faut-il investir à Bracquetuit ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bracquetuit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bracquetuit en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bracquetuit :
Le rendement locatif brut indicatif à Bracquetuit avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bracquetuit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bracquetuit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1029 RUE DU BORNIER | 157 m² | 349 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 216 RUE GODARD DE BELBEUF | 145 m² | 306 400 € | 2 114 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 159 RUE DU PRIEURE | 116 m² | 204 550 € | 1 764 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 278B RUE DE LA FOLIE | 124 m² | 318 700 € | 2 571 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 97B RUE DU PUITS | 115 m² | 193 000 € | 1 679 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 682 RUE DU PETIT QUESNAY | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 61 RUE DE LA FOLIE | 87 m² | 220 700 € | 2 537 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 515 RUE DU PETIT QUESNAY | 73 m² | 132 000 € | 1 809 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bracquetuit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.