Investir · 02820
Rendement, marché et risques à Saint-Thomas (02820)
Faut-il investir à Saint-Thomas ? Prix médian 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thomas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
804 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Thomas en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thomas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thomas avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thomas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thomas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thomas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thomas
105 m²
7,5/1029 900 €
108 m²
6,3/1062 250 €
159 m²
6,0/10290 000 €
106 m²
6,0/10292 000 €
237 m²
5,8/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GAI | — | 1 205 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DU SAC | 119 m² | 220 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 750 € | 65 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA SABLIERE | 152 m² | 90 000 € | 593 €/m² |
| 25 juil. 2022 | Terrain | LA TERRIERE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2022 | Terrain | LES VIGNES DU PRIEURE | — | — | — |
| 11 avr. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE MONTAIGU | — | 7 705 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Terrain | LES BOIS RENAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2020 | Maison | 1 RUE DU PRIEURE | 59 m² | 76 000 € | 1 289 €/m² |
| 7 oct. 2020 | Maison | 4 RUE DE L ECOLE | 86 m² | 66 000 € | 768 €/m² |