Rendement locatif · 02820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Thomas (02820)
À Saint-Thomas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 380 € | 739 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thomas : taxe foncière à 53,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GAI | — | 1 205 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DU SAC | 119 m² | 220 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 750 € | 65 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA SABLIERE | 152 m² | 90 000 € | 593 €/m² |
| 25 juil. 2022 | Terrain | LA TERRIERE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2022 | Terrain | LES VIGNES DU PRIEURE | — | — | — |
| 11 avr. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE MONTAIGU | — | 7 705 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Terrain | LES BOIS RENAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2020 | Maison | 1 RUE DU PRIEURE | 59 m² | 76 000 € | 1 289 €/m² |
| 7 oct. 2020 | Maison | 4 RUE DE L ECOLE | 86 m² | 66 000 € | 768 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thomas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,5/1029 900 €
108 m²
6,3/1062 250 €
159 m²
6,0/10290 000 €
106 m²
6,0/10292 000 €
237 m²
5,8/10105 000 €