Investir · 21350
Rendement, marché et risques à Saint-Thibault (21350)
Faut-il investir à Saint-Thibault ? Prix médian 1 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thibault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 082 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Thibault en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thibault :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thibault avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thibault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thibault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Thibault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 5105 LE VILLAGE | 168 m² | 287 000 € | 1 709 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5069 LE VILLAGE | 36 m² | 17 000 € | 473 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 5055 LE VILLAGE | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5054 LE VILLAGE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5064 LE VILLAGE | 110 m² | 213 000 € | 1 937 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 5107 LE VILLAGE | 96 m² | 114 710 € | 1 195 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 5085 LE VILLAGE | 70 m² | 146 000 € | 2 086 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 5046 LE VILLAGE | 131 m² | 122 000 € | 932 €/m² |