Rendement locatif · 21350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Thibault (21350)
À Saint-Thibault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 790 € | 670 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thibault : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 5105 LE VILLAGE | 168 m² | 287 000 € | 1 709 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5069 LE VILLAGE | 36 m² | 17 000 € | 473 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 5055 LE VILLAGE | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5054 LE VILLAGE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5064 LE VILLAGE | 110 m² | 213 000 € | 1 937 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 5107 LE VILLAGE | 96 m² | 114 710 € | 1 195 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 5085 LE VILLAGE | 70 m² | 146 000 € | 2 086 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 5046 LE VILLAGE | 131 m² | 122 000 € | 932 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thibault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,8/1016 000 €
135 m²
7,7/10350 000 €
130 m²
7,4/10411 510 €
90 m²
7,2/10299 900 €
85 m²
7,1/10260 000 €