Investir · 21350
Investir à Marcilly-et-Dracy
Rendement, marché et risques à Marcilly-et-Dracy (21350)
Faut-il investir à Marcilly-et-Dracy ? Prix médian 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-et-Dracy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
455 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Marcilly-et-Dracy en 2023
Rendement brut
19,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-et-Dracy :
- Prix médian 455 €/m².
- Rendement brut indicatif 19,0 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Marcilly-et-Dracy
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-et-Dracy avoisine 19,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-et-Dracy.
Fiscalité locale à Marcilly-et-Dracy
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-et-Dracy.
Prêt à investir à Marcilly-et-Dracy ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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