Investir · 73160
Rendement, marché et risques à Saint-Thibaud-de-Couz (73160)
Faut-il investir à Saint-Thibaud-de-Couz ? Prix médian 2 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thibaud-de-Couz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 679 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 937 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Thibaud-de-Couz en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thibaud-de-Couz :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thibaud-de-Couz avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thibaud-de-Couz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thibaud-de-Couz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thibaud-de-Couz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thibaud-de-Couz
72 m²
6,3/10186 600 €
197 m²
6,0/10545 000 €
196 m²
5,9/10545 000 €
138 m²
5,8/10380 000 €
110 m²
5,4/10342 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CHEZ MARC | — | 102 500 € | 42 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VERDUNS | — | 2 022 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHEZ DRIVET | — | 500 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES VERDUNS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRE DU GARD | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1336 RTE D HAUTEVILLE | 83 m² | 290 800 € | 3 504 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 473 RTE D HAUTEVILLE | 161 m² | 280 000 € | 1 740 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES POLLET | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2300 RTE DE CHARTREUSE | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 48 RTE DE LA CHAPELETTE | 99 m² | 365 000 € | 3 687 €/m² |