Investir · 73610
Rendement, marché et risques à Lépin-le-Lac (73610)
Faut-il investir à Lépin-le-Lac ? Prix médian 3 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lépin-le-Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 037 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Lépin-le-Lac en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lépin-le-Lac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lépin-le-Lac avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lépin-le-Lac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lépin-le-Lac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lépin-le-Lac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Lépin-le-Lac
233 m²
7,3/10479 000 €
320 m²
7,2/10664 400 €
980 m²
6,8/102 400 000 €
176 m²
6,7/10425 000 €
143 m²
6,6/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1379 CHE DE LA PLAGE | 220 m² | 1 575 000 € | 7 160 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BARBANDIERE | — | 4 800 € | 5 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LEPIN | — | 350 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 65 MTE DU CHALET | 196 m² | 350 000 € | 1 786 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1151 RTE DU MONT GRELE | 140 m² | 558 900 € | 3 993 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES ERABLAIS | — | 8 273 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES ERABLAIS | — | 15 034 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE ROCHERAY | — | 1 200 € | 12 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE CHALET | — | 35 693 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 195 MTE DU CHALET | 101 m² | 288 000 € | 2 852 €/m² |