Investir · 73160
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Couz (73160)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Couz ? Prix médian 1 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Couz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 670 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 256 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Couz en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Couz :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Couz avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Couz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Couz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 670 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CROZAT | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 292 RTE DE CORBEL | 66 m² | 133 150 € | 2 018 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 47 IMP DU GRAND PRE | 116 m² | 376 000 € | 3 242 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE CROZAT | — | 1 528 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE FOVET | — | 1 957 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE BETTEX | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 134 RTE DE COTE BARRIER | 90 m² | 276 500 € | 3 073 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 450 RTE DE CORBEL | 35 m² | 166 722 € | 4 764 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | JUBIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE CHAPELET | — | 710 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Couz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Couz
79 m²
6,1/10220 000 €