Investir · 73360
Rendement, marché et risques à La Bauche (73360)
Faut-il investir à La Bauche ? Prix médian 2 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bauche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 439 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à La Bauche en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bauche :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bauche avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bauche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bauche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bauche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Bauche
170 m²
5,7/10399 900 €
170 m²
5,7/10399 900 €
1097 m²
5,0/1079 000 €
1142 m²
5,0/1083 500 €
94 m²
4,4/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 48 CHE DU CHATEAU | 138 m² | 323 980 € | 2 348 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 990 CHE DU CHATELARD | 126 m² | 454 000 € | 3 604 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA RAIZIERE | — | 1 213 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 14 970 € | 30 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA CHARPINAZ | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE CLOSET | — | 15 897 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE BECU | — | 15 630 € | 30 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 259 RTE DU LAC D'AIGUEBELETTE | 156 m² | 360 000 € | 2 308 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Appartement | 249 CHE DU CHATEAU | 92 m² | 158 020 € | 1 718 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 24 CHE DU CHATEAU | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bauche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.