Investir · 71710
Rendement, marché et risques à Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710)
Faut-il investir à Saint-Symphorien-de-Marmagne ? Prix médian 817 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Symphorien-de-Marmagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
817 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Symphorien-de-Marmagne en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Symphorien-de-Marmagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Symphorien-de-Marmagne avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Symphorien-de-Marmagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Symphorien-de-Marmagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (817 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Symphorien-de-Marmagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Symphorien-de-Marmagne
161 m²
5,2/10160 000 €
115 m²
5,0/10185 000 €
115 m²
5,0/10179 000 €
1173 m²
5,0/1018 900 €
120 m²
4,7/1069 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11A VAUX | 58 m² | 12 300 € | 213 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA TEPPE RONDE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 963 RTE DU MESVRIN | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 14 004 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA FIOLE | — | 20 996 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | L OUCHE DE REBOUR | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 8 LA COTE | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1770 RTE DU MORVAN | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 852 RTE DU MESVRIN | 105 m² | 174 900 € | 1 666 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | HAUTERIVE | — | 6 140 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Symphorien-de-Marmagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.