Investir · 71710
Rendement, marché et risques à Charmoy (71710)
Faut-il investir à Charmoy ? Prix médian 1 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charmoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 079 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Charmoy en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charmoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Charmoy avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charmoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charmoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Charmoy
194 m²
7,1/10259 000 €
195 m²
7,0/10229 900 €
186 m²
7,0/10229 900 €
122 m²
6,9/10229 000 €
128 m²
6,9/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | MONTFAUCON | — | 6 316 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4416 RTE D'AIGREFEUILLE | 138 m² | 35 000 € | 254 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 730 CHE DES MENAULTS | 101 m² | 99 000 € | 981 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 29 RTE DE MONTCENIS | 118 m² | 112 000 € | 950 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES MONTS FEUROTS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 249 RTE DE TOULON | 133 m² | 139 967 € | 1 053 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP VALLET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES CHAMPS POMMIERS | — | 16 167 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LES CHAPEYS | — | 31 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charmoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.