Investir · 38620
Rendement, marché et risques à Massieu (38620)
Faut-il investir à Massieu ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Massieu en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Massieu avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Massieu
80 m²
7,4/1075 000 €
91 m²
6,6/10159 000 €
32 m²
6,1/1091 000 €
33 m²
6,0/1098 000 €
228.5 m²
5,6/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE SIRAND | — | 110 000 € | 111 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 112 RTE DE LA CROIX | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DE LA MERIE | 24 m² | 200 000 € | 8 334 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA CORNAZ | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE REPLAT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA METRALIERE | — | 1 808 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 249 RTE DE SAINT SULPICE | 55 m² | 356 250 € | 6 478 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA COTE D AINAN | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 200 IMP DU SIRAND | 73 m² | 220 730 € | 3 024 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 761 RTE DE LA MERIE | 110 m² | 180 500 € | 1 641 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.