Rendement locatif · 38620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-des-Rivoires (38620)
À Saint-Sulpice-des-Rivoires, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 274 645 € | 921 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-des-Rivoires : taxe foncière à 34,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-des-Rivoires — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,3/10248 000 €
177 m²
6,1/10248 000 €
150 m²
5,8/10350 000 €
71 m²
5,7/10169 000 €
112 m²
5,5/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 100 CHE DU GRAND BOIS | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 34 IMP DU MOLLARD | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 159 RTE DES RIVOIRES | 119 m² | 323 000 € | 2 715 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 201 RUE DES ECOLIERS | 102 m² | 351 200 € | 3 444 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1273 RTE DE CHAMBOUQUET | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | SAINT SULPICE | — | 457 € | 10 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 199 MTE DES TERMES | 63 m² | 89 428 € | 1 420 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 33 CHE DU CHOLAT | 80 m² | 237 600 € | 2 970 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | COTES DES RIVOIRES | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 388 RTE DES ABRETS | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |