Investir · 47220
Rendement, marché et risques à Saint-Sixte (47220)
Faut-il investir à Saint-Sixte ? Prix médian 1 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sixte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Sixte en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sixte :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sixte avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sixte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sixte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sixte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sixte
120 m²
6,4/10199 000 €
133 m²
6,3/10249 000 €
140 m²
6,2/10224 000 €
94 m²
6,0/10175 000 €
178 m²
6,0/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 305 RUE DE PACHOU | 79 m² | 154 100 € | 1 951 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 434 RTE DE FERRAN | 120 m² | 129 000 € | 1 075 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA BALERME | — | 150 000 € | 8 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LANCE LA BARRE | — | 56 000 € | 52 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 29 RTE DES FRUITIERS | 50 m² | 82 800 € | 1 656 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5001 TAMAN | 70 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PARDIEN | — | 66 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 125 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 468 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 633 € | 1 €/m² |