Investir · 47270
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Thurac (47270)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Thurac ? Prix médian 2 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Thurac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Thurac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Thurac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Thurac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Thurac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Thurac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Thurac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Thurac
360 m²
6,4/10680 000 €
152 m²
6,3/10249 000 €
110 m²
6,1/10146 500 €
144 m²
6,0/10430 000 €
110 m²
5,2/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 355 RTE DU CANAL | 130 m² | 203 850 € | 1 569 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 501 RTE DENIS LAMOTHE | 165 m² | 238 250 € | 1 444 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | ROCHERS DE MONTELS | — | 11 600 € | 3 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 46F LA PEYRERE | 125 m² | 271 100 € | 2 169 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 108 RTE DES TULIPES | 126 m² | 310 000 € | 2 461 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 73 RTE DENIS LAMOTHE | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | ROCHERS DE MONTELS | — | 44 900 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 596 RTE DE TOULOUSE | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | 1511 RTE DE GARONNE | — | 56 000 € | 131 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 681 RTE DE TOULOUSE | 75 m² | 172 900 € | 2 306 €/m² |