Rendement locatif · 47220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sixte (47220)
À Saint-Sixte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 743 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sixte : taxe foncière à 46,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sixte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10199 000 €
133 m²
6,3/10249 000 €
140 m²
6,2/10224 000 €
94 m²
6,0/10175 000 €
178 m²
6,0/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 305 RUE DE PACHOU | 79 m² | 154 100 € | 1 951 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 434 RTE DE FERRAN | 120 m² | 129 000 € | 1 075 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA BALERME | — | 150 000 € | 8 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LANCE LA BARRE | — | 56 000 € | 52 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 29 RTE DES FRUITIERS | 50 m² | 82 800 € | 1 656 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5001 TAMAN | 70 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PARDIEN | — | 66 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 125 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 468 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 633 € | 1 €/m² |